Районный суд удовлетворил иск гражданина Б. к гражданам Е. и Ф. о взыскании долга в связи с неисполнением обязательств по договору найма жилого помещения.

Между собственником квартиры, гражданином Б., и нанимателями, гражданами Е. и Ф., был заключен договор найма жилого помещения. Длительное время у собственника квартиры не возникало проблем с нанимателями, но в какой-то момент наниматели перестали вносить плату за жилое помещение, а потом и вовсе перестали выходить на связь. После тщетных попыток получить с жильцов плату, гражданин Б. обратился в группу компаний «Юринформ» за юридической консультацией в целях поиска законного выхода из сложившейся ситуации. Специалисты нашей юридической фирмы посоветовали гражданину Б. сделать еще одну попытку разрешить спор в досудебном порядке, и уже затем, в случае неудачи, - обращаться в суд.

После заключения договора, с клиентом была оговорена определенная последовательность действий. Первоначально в адрес граждан Е. и Ф. были отправлены телеграммы, в которых гражданин Б. просил нанимателей погасить задолженность добровольно. Затем, была направлена телеграмма с просьбой провести личную встречу для урегулирования спора. В качестве места встречи была указана квартира, которую снимали Е. и Ф. В назначенный день Б. прибыл к месту встречи и, поскольку на звонки в дверь ответа не последовало, квартира была вскрыта в присутствии независимых свидетелей (соседей по лестничной площадке). При осмотре квартиры стало понятно, что наниматели в ней уже не проживают (отсутствовали личные вещи нанимателей). С участием независимых свидетелей был составлен Акт осмотра квартиры, которым было зафиксировано отсутствие в квартире нанимателей и их личных вещей.

Перечисленные предварительные действия позволили собрать необходимые доказательства уклонения нанимателей от исполнения обязательств по договору. В последующем нашими юристами был подготовлен пакет документов для обращения в суд, в который вошли: исковое заявление, подробный расчет всех задолженностей, документы, подтверждающие уклонение ответчиков от выполнения обязательств по договору (Акт осмотра квартиры, копии телеграмм с уведомлениями о вручении и т.п.).

Благодаря представленным доказательствам суд удовлетворил иск, взыскав с ответчиков задолженность по квартирной плате в полном объеме. Также суд взыскал в пользу гражданина Б. неустойку, рассчитанную нашей юридической компанией, средства затраченные истцом в досудебном урегулировании, а также (частично) судебные издержки.