В Письмах от 22.11.2021 N 03-11-11/94187 и N 03-11-11/94188 Минфин разъяснил, что самозанятые могут сдавать в аренду жилые помещения - жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры или комнату. Сдача в аренду нежилых помещений (например, офисов и машино-мест) под сдачу не попадает.